项目概况
华瑞大厦(原绿地金融中心),由英国UA国际和中国建筑设计院共同设计,北京建工集团承建,于2019年竣工。大厦位于燕莎商圈,坐拥三元桥板块第二、第三使馆区交汇处成熟涉外氛围,是集商务办公、特色商业于一体的智慧生态金融中心。入户55米挑高中庭直看北京西山,进一步再拓340平米轩阔大堂,蔚然气魄不可复制 租区内预留上下水及污水口,便于使用 华瑞大厦位于北京市朝阳区霄云里南街9号院,紧临东三环,无缝连接国贸、金融街、中关村、望京等核心区,快速接驳三环主路、机场高速、三元桥地铁站、首都机场。由甲级写字楼、裙楼配套商业及大型地下停车库组成,外墙采用高级反光玻璃幕墙配置铝板及高端精品石材的组合表现出建筑的现代感,同时汲取中国古代建筑美学之灵感,造就中西融汇的独特商务典范风格。酒店式双大堂,全石材立面,340m2大师尺度,55米通高中庭气势恢宏。2000m2办公标准层,单元无柱式设计,4.2米办公层高,匹配企业国际形象。
- 项目级别:甲级写字楼
- 楼层情况:地上21层,地下3层
- 可否注册:可注册
- 是否涉外:非涉外
- 占地面积:20000 ㎡
- 使用面积:54000 ㎡
- 使用率:70 %
- 绿化率:27 %
- 竣工时间:2020 年 4 月 4 日
- 开发商:绿地集团北京京凯置业有限公司
- 物业公司:北京华瑞京凯置业有限公司
- 物业费:36 元/㎡/月
- 电梯情况:瑞士迅达Schindler电梯,部客梯,2部货梯
- 车位数:地上20个、地下260个
- 车位租金:1000元/月 元/月
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项目周边
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常见问题
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- 北京华瑞大厦当前租金水平是多少(元/平方米/天)?租金是否含税?物业费、水电费、停车费等额外费用如何计算?付款方式及押金要求是怎样的?关于北京华瑞大厦当前的租金水平及相关费用问题,以下是根据多方信息整理的详细回答:一、租金水平北京华瑞大厦的租金水平会根据市场供需情况、楼层、朝向、装修等因素有所变动。根据公开发布的信息,其租金报价大致在7.7~8.7元/平方米/天之间。具体租金水平还需根据实际租赁情况与物业管理方进行确认。二、租金是否含税一般来说,商业写字楼的租金是不含税的,具体是否含税以及税率问题,需要在租赁合同中明确约定。因此,关于北京华瑞大厦的租金是否含税,建议直接咨询物业管理方或查看租赁合同中的相关条款。三、额外费用计算物业费:华瑞大厦的物业费收费标准为31元/平方米/月。物业费是物业管理方为大厦提供日常维护、清洁、安保等服务所收取的费用,通常不包含在租金中。水电费:水电费根据实际使用量进行结算。一般来说,写字楼的水电费价格会略高于居民用水用电价格。具体收费标准可以咨询物业管理方或查看大厦的水电费公示信息。根据近期发布的信息,北京地区的水费约为9元/吨,电费约为1元/度,但请注意这仅为参考价格,实际价格可能因大厦具体情况而有所不同。停车费:华瑞大厦提供地上和地下停车位,具体停车费用根据车位类型和租赁方式有所不同。一般来说,长期租赁的车位费用会相对较低。具体停车费用可以咨询物业管理方或查看大厦的停车收费标准公示信息。四、付款方式及押金要求付款方式:北京华瑞大厦的付款方式通常包括押几付几的形式,如押三付三、押一付一等。具体付款方式需要与物业管理方进行协商并在租赁合同中明确约定。一般来说,租金可以按季度或年度支付,具体周期也需在合同中约定。押金要求:押金是承租方为保证租赁合同的履行而支付给物业管理方的一定金额。具体押金数额通常与租金水平、租赁面积等因素有关。一般来说,押金数额为1-3个月的租金不等。具体押金要求可以咨询物业管理方或查看租赁合同中的相关条款。综上所述,北京华瑞大厦的租金水平、额外费用计算、付款方式及押金要求等具体信息需要根据实际情况与物业管理方进行确认。在租赁过程中,建议双方充分沟通、明确约定相关条款以避免不必要的纠纷。
- 北京华瑞大厦写字楼内有哪些配套设施(如会议室、休息区、员工餐厅等)?周边是否有商业、餐饮、银行等便利设施?北京华瑞大厦作为一座甲级写字楼,其内部和周边都配备了丰富的配套设施,以满足租户的多方面需求。以下是对这些问题的详细回答:写字楼内部配套设施1. 会议室华瑞大厦写字楼内设有多个会议室,这些会议室通常配备有先进的视听设备和网络接入,适合举办各类商务会议、培训等活动。具体会议室的数量、大小及配置可能会因楼层和租赁情况而有所不同,建议租户在租赁前与物业管理方进行确认。2. 休息区写字楼内设有休息区,为租户提供放松和交流的场所。这些休息区通常布置得温馨舒适,有的还配备有茶水间和咖啡机等设备,方便租户在紧张的工作之余稍作休息。3. 员工餐厅关于员工餐厅的具体信息,虽然直接提及华瑞大厦员工餐厅的内容较少,但类似的高端写字楼通常会设有员工餐厅或提供周边餐饮推荐,以满足员工的就餐需求。员工餐厅可能提供多样化的餐饮选择,包括中餐、西餐、快餐等,价格也相对实惠。周边便利设施1. 商业设施华瑞大厦周边商业设施丰富,包括购物中心、百货商场、超市等,满足租户和员工的购物需求。这些商业设施通常汇聚了众多知名品牌和特色店铺,提供多样化的商品和服务。2. 餐饮设施周边餐饮设施同样齐全,涵盖了各种风味的美食。从高档餐厅到快餐小吃,应有尽有,满足不同人群的口味需求。例如,根据公开发布的信息,华瑞大厦内部或周边就有连锁便利店、Tims咖啡、特色面食、精品西餐、茶馆、火锅等多种餐饮选择。3. 银行设施银行方面,华瑞大厦周边有多家银行分支机构,包括招商银行、平安银行、中国工商银行、交通银行、中信银行、汇丰银行、中国银行、中国光大银行等,为租户和员工提供便捷的金融服务。综上所述,北京华瑞大厦写字楼内部和周边都配备了完善的配套设施和便利设施,为租户和员工提供了良好的工作和生活环境。这些设施不仅提升了写字楼的品质和形象,也进一步增强了其市场竞争力。